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辽阳市2019年度市本级 国有建设用地供应计划

发布时间: 2019-04-04 11:13:04 作者:本站 来源:辽阳市自然资源局   浏览次数:

为合理配置土地资源,促进土地节约集约利用,引导各类项目投资,优化产业布局,保障我市城市居民住房建设和重点服务业项目、重大工业项目用地需求,切实加强国有建设用地供应管理,根据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)精神,结合《辽阳市土地利用总体规划》及《辽阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划》,结合2019年用地需求,制定本计划。

一、指导思想

以科学发展观为指导,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策,优化土地空间供应布局,坚持指导性与指令性相结合,严格土地节约集约利用,优先供应存量建设用地,确保保障性住房用地、重点工程用地需求,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地实施,促进全市经济又好又快发展。

二、计划指标及配置

辽阳市2019年度市本本级国有建设用地供应总量控制在476.36公顷。其中:商服用地35.14公顷,工矿仓储用地117.54公顷,住宅用地62.99公顷(棚户区改造住房用地6.69公顷、商品住房用地56.3公顷),公共管理与公共服务用地5.74公顷,交通运输用地254.95公顷。

三、土地供应政策导向

(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《辽阳市2019年度市本本级国有建设用地供应计划表》(附件1)确定的控制指标实施。

(二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区(危旧楼)改造项目用地、公共租赁住房、房地产开发用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块(附件2、附件3、附件4、附件5),小于3公顷的用地项目按供地计划中的机动指标进行建设用地供应。控制单宗房地产用地建设用地规模,严格执行单宗住宅开发面积不超过20公顷的规定。

(三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制(附件1中),根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

(四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地,以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

(五)引导工业项目用地向开发区和工业园区集聚。严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标,提倡并推进建设标准化厂房。

四、计划实施保障

(一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、保障性住房用地要采取超前介入、跟踪服务、全程保障、时时监控,切实满足项目建设用地需求。

(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市自然资源、住建、发改等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各区政府、新城、新市镇管委会、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

本计划自颁布之日起实施。

 

附件:1.辽阳市2019年度市本本级国有建设用地供应计划表

2.辽阳市2019年度市本本级住房用地供应计划汇总表

3. 辽阳市2019年度市本本级保障性安居工程项目用地计划

   统计表

4.辽阳市2019年度市本本级商品住宅开发用地供应计划表

5.辽阳市2019年度市本本级商服用地供应计划表